Мероприятие пройдет в рамках конференции MREF 2018.

Модератор: Владимир Пинаев, генеральный директор CBRE в России.

Численные показатели сферы недвижимости в Москве вполне благополучны: на одного столичного жителя приходится чуть более 19 кв. м жилья (данные Мосгорстата за 2016 г.), чуть более 4 кв. м профессиональных торговых центров и 1,5 кв. м качественных офисов (по данным большой пятёрки брокерских компаний). Необходимость нового строительства традиционно обосновывается сравнением этих показателей с выдающимися результатами развитых европейских городов или активно застраивающихся, но менее населенных, чем Москва, российских регионов. Хотя более актуальным представляется не гнаться за количеством, а обеспечить качественное управление имеющейся недвижимостью и правильную «утилизацию» устаревших зданий и сооружений.

В сфере жилья начат процесс реновации, который может распространиться на другие регионы, в области коммерческой недвижимости реализуются точечные проекты редевелопмента. Вступили в силу поправки к 214-ФЗ о долевом строительстве, которые предусматривают болезненные для девелоперов реформы финансирования отрасли. Текущую ситуацию можно охарактеризовать как ситуацию неопределенности.Как четко определить новые правила игры; как, реформируя отрасль, не нанести ей вреда; как финансировать девелоперские проекты; как должно сочетаться старое и новое; как в настоящем создавать то, что в будущем можно легко трансформировать под изменившиеся задачи и функции, предлагается обсудить в первой части пленарного заседания.

Темы для обсуждения

• Как сделать так, чтобы трансформация рынка недвижимости была максимально безболезненной для отрасли и потребителей?
• Что должно делать государство для повышения качества и доступности жилья для граждан и что оно вправе требовать от девелоперов;
• Где найти деньги не только на стройку, но и на достройку объектов недвижимости;
• Роль страховых компаний на рынке недвижимости. Могут ли страховщики превратиться в инвесторов, если если страхователь находится в предбанкротном состоянии или признан банкротом;
• Как правильно выстроить взаимоотношения строительной и банковской отраслей;
• При каких условиях ипотека останется драйвером развития рынка недвижимости;
• Как превратить Москву из «сервисного» центра России в город реального бизнеса и как перестроить взаимоотношения девелоперских компаний и представителей «смежных» отраслей.

Спикеры

• Ирина Асланова, заместитель председателя правления банка «Дельтакредит»
• Сергей Бессонов, директор дивизиона Сбербанка «Кредитные продукты и процессы»
• Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер»
• Вениамин Голубицкий, президент ГК «Кортрос»
• Олег Мамаев, президент «Лидер инвест»
• Александр Плутник, генеральный директор «Дом.РФ»
• Марат Хуснуллин*, заместитель мэра в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Эксперты первого ряда: Дмитрий Соболев, финансовый директор, «Сити-XXI век».